Podomoro Golf View meluncurkan Tower Guarea

apartemen Podomoro golf viewPengembang Agung Podomoro Land, melalui anak usahnya PT. Tunas Graha Selaras berencana meluncurkan tower Guarea yang merupakan Tower ke 4 di projek Podomoro Golf View Cimanggis Depok

PGV membidik target market keluarga muda, sehingga sebagian besar tipe yang disediakan adalah tipe 2 Bedroom seluas 36 meter persegi.

Harga Apartemen pada tower ke 4 mengalami kenaikan cukup signifikan, tipe 2 bedroom yang sebelumnya dipasarkan seharga 331 jutaan, sekarang dijual dengan harga 486 jutaan. Ada diskon khusus untuk pembelian tunai keras.

Mau bisnis Property ? Kuasai dulu ilmunya

suryo.net Apakah Anda termasuk pribadi yang sedang berencana membangun bisnis dibidang properti ? tidak perlu bingung dari mana memulainya. Ternyata untuk sukses dibisnis properti  wajib hukumnya untuk belajar menguasai ilmunya terlebih dahulu. simak artikel kiriman dari Bapak Ilham Rusdiansyah SE salah satu associate director Raja School, sebuah sekolah properti di Jakarta.

Beberapa tahun terakhir, banyak buku bermunculan, seminar dan pelatihan-pelatihan yang mengajarkan bagaimana beli properti tanpa modal. Beli property tanpa modal, benarkah? Ya. Sekalipun komunitas property seperti para banker, agen property, kontraktor, menganggap bahwa itu tidak mungkin, kenyataan yang terjadi dari catatan bisnis ribuan investor property dari seluruh dunia mencatat, transaksi dengan tanpa uang muka itu terjadi setiap hari di setiap kota besar di dunia.

belajar bisnis propertiLalu, dari sekian ribu orang yang mengikuti seminar, berapa banyak orang yang benar-benar praktek, lepas dari apakah mereka berhasil atau tidak? Resiko yang ada dan cerita jelek-nya jarang dibicarakan dalam seminar-seminar itu. Kita juga tidak akan membahas itu disini.

Cara yang bisa dilakukan untuk melakukan bisnis ini dengan tanpa modal, yaitu menjadi Agen Properti. Jual beli milik orang lain, sebelum menjual beli property sendiri. Begitulah salah satu pembicara mengatakan.

Ada 2 pilihan untuk menjadi Agen Properti: the hard way or th easy way. Agen property pada umumnya menggunakan the hard-way, berjual beli dengan cara tradisional. Dengan perjanjian yang secara hukum bisa dibilang tidak ada kekuatannya. Komisi tidak dibayar, harus bagaimana?

The easy way adalah kita belajar menjadi investor. Minimal belajar berpikir cara berpikir investor, melihat dari kaca mata investor. Apakah investor retail independen, ataukah investor besar seperti developer. Jika kita mau mempelajari semua-nya, kita bisa membangun keuntungan dari bisnis ini, mengawalinya dengan tanpa uang atau sedikit uang.

Menjadi investor disini-pun bukan dengan cara tradisional: dengan uang modal yang besar, pendanaan bank yang rumit, dan sejumlah langkah sulit. Tapi kita bisa belajar menggunakan kreativitas dan fleksibilitas. Semua-nya tidak semudah membalik tangan, mungkin kita harus menempuh serangkaian negosiasi yang sulit, ratusan property yang harus ditinjau, bahkan pindah dari satu transaksi ke transaksi yang lain, membeli satu property ke property yang lain, mengembangkan ekuitas menjadi semakin besar, sampai satu hari tiba saatnya semua asset itu telah lunas kita miliki seutuhnya.

Menjadi Agen property bukan sekedar memiliki system, tapi juga berpikir kreatif, dan keyakinan yang kuat. Pantang mundur adalah kunci jawaban untuk setiap langkah yang ditempuh, mulai dari mencari property, menghadapi penjual, menghadapi tenant, menghadapi pembeli, menghadapi notaris, menghadapi kontraktor, dll. Jika Anda bukan orang yang gigih, mudah menyerah, mudah putus asa, sebaiknya Anda memulai bisnis lain! Bukan bisnis properti.

By : Ilham RS – Associate director RAJA SCHOOL Of PROPERTY

Orang Asing sekarang sudah bisa memiliki Rumah Tinggal dan Apartemen di Indonesia

Kabar gembira atau kabar duka dengan terbitnya peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Kepala Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 13 tahun 2016 ?

Kabar gembira tentunya bagi developer papan atas yang mengembangkan properti kelas atas karena terbuka kesempatan pasar yang lebih luas. Menurut hemat penulis akan menjadi kabar kurang sedang bagi kalangan rakyat bawah yang mau tidak mau, harga properti akan terkerek naik semakin tak terjangkau.

property 04

Memang ada batasan batasan dan aturan tertentu yang diatur misalnya batasan harga terendah rumah tinggal di Jakarta RP.10 Milyard artinya hanya rumah tapak dengan harga lebih dari RP.10 M yang bisa dibeli oleh orang asing dan rumah tersebut adalah rumah baru dari pengembang.

Sedangkan batasan harga minimal untuk apartemen adalah Rp. 5 milyard wilayah jakarta, serta terendah 750 juta rupiah untuk wilayah lain. Orang asing juga wajib tinggal di Indonesia tentunya.

selengkapnya silahkan klik untuk baca atau download Permen No.13 2016 link di berikut :

Permen No.13 2016_Tata Cara Orang Asing

dan lampiran Permen yang mengatur batasan harga

Lampiran Permen No.13 2016_Tata Cara Orang Asing

dikutip dari bisnis.liputan6.com

Aturan kepemilikan hunian bagi orang asing dikeluarkan untuk mendorong iklim investasi di Indonesia. Menurut Ferry selama ini investor asing membutuhkan fasilitas perumahan untuk mendukung bisnis mereka di Indonesia

“Ini bagian kemudahan perizinan. Kita berikan percepatan, ketepatan dan kepastian bagi investor,” ujarnya.

Bila Jadi semuanya serba asing

Devel0per asing, kontraktor asing, pembeli asing, penyewa asing, brokernya nanti asing juga. Mungkin pekerja bangunannya yang masih orang lokal atau dari China. Jadi pembangunan yang dikejar seolah olah demi kemajuan, hakekatnya kemajuan semu dari asing untuk asing. Padahal hemat penulis yang memang dangkal cara berpikirnya, biarlah orang asing tetap menyewa untuk kebutuhan rumah tinggal di Indonesia dan Investor lokal menyediakan rumah / apartemen yang diperlukan. Ibarat jual telor tidaklah perlu dengan ayamnya, sekarang jual telor sekalian ayamnya plus bonus kandang. Hanya limbah tersisa di bawah.

Kesempatan terakhir cari rumah KPR Murah di REI EXPO JCC,

Tinggal hari ini KPR murah bunga mulai Nol persen di pameran properti Real estate expo Jakarta Convention Center. Buruan datang ke pameran sebelum melakukan survei lokasi, lebih hemat ongkos dan banyak penawaran spesial.

REI expo JCC 2016

Rumah siap huni di bekasi

Bagi Anda yang mencari rumah dibekasi siap huni, lingkungan asik bersih bisa mampir ke booth Spring Garden Residence. Harga mulai 500 jutaan untuk tipe 48/105 . Ya betul tipe rumah cukup besar dengan harga masih murah.

Apartemen rekomendasi untuk Investasi

Untuk apartemen dengan tujuan  investasi jangak menengah, kami merekomendasikan Podomoro Golf View dengan harga masih dibawah 10 juta, lokasi sangat strategis di pintu keluas masuk toll jagorawi KM 19 dan memiliki stasiun tersendiri.

Mau investasi dengan hasil pasti ? properti solusinya.